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住房保障对象的识别和准入

发布时间:2019-06-11 19:00:00 打印 关闭 【字体:
索 引 号: 11520000009390180Q/2019-124320 信息分类:
发布机构: 生成日期: 2019-06-11
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名  称: 住房保障对象的识别和准入

印江自治县峨岭镇保障房。

住房保障对象的识别和准入

  一、保障对象

  城镇低收入和中等偏下收入住房困难常住人口。包括新就业无房职工、在城镇居住有一定年限且有稳定收入来源的外来务工人员、农村进城就业人员、失地农民、扶贫生态移民、退伍军人、见义勇为人员以及环卫、公交等公共服务行业人员和乡镇教师、计生、卫生工作人员。

  二、保障对象的条件和保障标准

  由县级住房保障机构会同发展改革、财政、民政、自然资源、税务、物价等有关部门,根据当地财政承受能力和居民住房状况拟订,经本级人民政府批准并报上级住房保障机构备案后公布实施。

  三、保障方式

  保障方式以实物配租、实物配售和发放租赁补贴相结合。

  实物配租,是指县级以上人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房,并按照公共租赁住房租金标准收取租金。

  实物配售,是指在保障对象有一定经济承受能力时,地方人民政府根据经济发展状况以成本价或略低于成本的价格将公共租赁住房出售给保障对象。

  租赁补贴,是指县级以上人民政府在公共租赁住房房源不足时,向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房。单位面积租赁住房补贴发放标准,按照市场平均租金与公共租赁住房租金标准差额的一定比例计算。

  四、资格准入程序

  (一)申请。申请以家庭为单位,原则上以具有完全民事行为能力的户主作为申请人,向户籍或《居住证》办理所在地街道办事处或者镇人民政府(以下简称受理机构)申请;不具有完全民事行为能力的申请人,可由其监护人代为申请。无独立户籍的已婚家庭和达到法定结婚年龄的单身人员,可以独立申请。

  (二)受理。受理机构在收到住房申请资料后,受理机构须在规定时间内作出是否受理的决定,并以书面的形式告知申请人。申请资料不全或者不符合规定的,须告知申请人补全全部的资料。申请资料齐备的,受理机构应当在30个工作日内签署意见并将全部申请资料移交当地住房保障机构。

  (三)审核。住房保障机构在接到受理机构移交的申请材料后,应当会同民政等部门组成至少2人参加的审核小组,通过查档取证、入户调查、邻里访问及信函索证等方式,对申请家庭的收入、人口、和住房状况进行核实。住房保障机构应在收到申请材料之日起15个工作日内向申请人出具审核决定。

  (四)公示。经审核符合条件的,住房保障机构应通过多种方式在在申请人户口所在地、居住地及工作单位将审核决定予以公示,公示期限为15日。

  (五)轮候。经公示后登记为住房保障对象的家庭应按

  照申请时间的先后顺序排队轮候,原则上轮侯期限不得超过一年。同期申请的,应优先解决孤、老、病、残等特殊困难家庭、城市居民最低生活保障家庭和其他急需救助的家庭以及人均住房面积较小的家庭。对于登记后因房源不足未能安排公共租赁住房的申请家庭应采取发放住房租赁补贴的方式实施住房保障,直至安排公共租赁住房为止。


  政策来源:

《欧洲杯外围盘口办公厅转发省城镇保障性安居工程建设工作联席会议关于加快发展公共租赁住房的实施意见的通知》(黔府办发〔2011〕109号)

《欧洲杯外围盘口办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见》(黔府办发〔2013〕39号)

  《欧洲杯外围盘口办公厅关于印发贵州省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法的通知》(黔府办发〔2008〕33号)

《住房和城乡建设部  国家发展改革委财政部 自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》(建保〔2019〕55号)。

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